ICC. Nivel General
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) para la ciudad de Resistencia registró, en marzo de 2024, una variación de 4.14% mensual respecto del mes anterior.
Registra una variación interanual de 269.26% respecto a marzo 2023.
Tabla 1. ICC. Nivel general. Índice y variaciones. Evolución marzo 2023 - marzo 2024.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
Gráfico 1. ICC. Nivel general. Variaciones interanuales y acumuladas. Evolución marzo 2023 - marzo 2024
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
Rubros de materiales de construcción
Pintura registró el aumento de precios más elevado de marzo 2024, con una variación mensual de 19.26%.
Los cuatro rubros que presentaron mayores aumentos son: Pintura, Carpinteria con 9.07% de aumento, Instalación sanitaria y contra incendio con 7.52% y Vidrios y otros con 6.45%. Por otro lado, el rubro que mostro menor aumento es Gas con 3.52%. Mano de obra no registio variaciones y finalmente, los rubros que presentaron variaciones negativas en el mes de febrero son: Instalación eléctrica y Estructura con -1.70% y -2.29% respectivamente.
Gráfico 2. ICC. Rubros de materiales. Variaciones mensuales, marzo 2024.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
El rubro que más aumentó sus precios interanualmente fue Gas con 376.75%.
Con respecto a variaciones interanuales, los rubros que mayor aumento presentan son Gas, Pintura con 369.42%, Carpintería con 349.77%, Instalación sanitaria y contra incendio con 341.56%, Vidrios y otros con 306.45% e Instalación eléctrica con 284.45%. Por otro lado, los menores incrementos se registraron en los rubros Estructura y Mano de Obra con incrementos de precios de 208.47% y 198.22% respectivamente, respecto a marzo 2023.
Gráfico 3. ICC. Rubros de materiales. Variaciones interanuales, marzo 2024.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
El resultado del ICC Nivel General depende de las variaciones que presentaron cada uno de los rubros de materiales de construcción que conforman el índice. Para poder analizar qué rubros explican en mayor o menor medida el resultado mensual, el índice puede descomponerse en variaciones ponderadas que se interpretan como incidencia sobre el Nivel General.
El resultado mensual para marzo 2024 de 4.14% se ve explicado en mayor medida por los aumentos de precios de los rubros Pintura e Instalación sanitaria y contra incendio con incidencias de 2.22 p.p. y 1.3 p.p., Carpintería con 0.77 p.p., Gas con 0.23 p.p. y Vidrios y otros con 0.05 p.p. entre otros.
El resultado interanual para marzo 2024 de 269.26% se ve explicado mayormente por Mano de obra con incidencia de 79.57 p.p. Otros rubros con impacto significativo son Instalación sanitaria y contra incendio con 50.78 p.p., Pintura con 38.34 p.p., Instalación eléctrica con 34.03 p.p.y Carpintería con 25.43 p.p. de incidencia sobre el resultado general.
Tabla 2. ICC. Rubros de materiales. Variación mensual, interanual e incidencias en puntos porcentuales. Marzo 2024.
Fuente: Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (DIPIET).
Continuando con un análisis de incidencia, en el gráfico 4 se observan las participaciones porcentuales de cada uno de los rubros en los resultados mensual e interanual.
Gráfico 4. ICC. Rubros de materiales. Participación en la variación del resultado mensual e interanual del nivel general. Marzo 2024.
Nota metodológica
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) es un indicador que mide los cambios en los precios de la mano de obra y de un conjunto de materiales asociados a los distintos rubros que componen el costo de construcción de un modelo de vivienda determinado para la ciudad de Resistencia - Chaco. Utiliza como período base el año 2018 y cuenta con periodicidad mensual.
Este cálculo busca replicar la metodología del ICC-1993 realizado por el INDEC para el modelo de vivienda unifamiliar número 5 del conurbano bonaerense. Se conformaron 10 capítulos: Estructura, Instalación sanitaria, Instalación de gas, Instalación eléctrica, Carpintería, Vidrios y otros, Pintura y Mano de obra, cada uno formado por un conjunto de materiales, y donde los ponderadores fijos son determinados según su requerimiento en el tipo de obra en cuestión.
Para construir cada capítulo se realizó un promedio simple de los precios de los materiales comprendidos, tomando como base el año 2018. En lo que respecta a la mano de obra los datos fueron obtenidos de la UOCRA (Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina), de donde se consideraron los sueldos por hora de oficial especializado, oficial, medio oficial y sereno para la “ZONA A”, donde están comprendidas las remuneraciones de albañilería para la provincia del Chaco.
RELEVAMIENTO PERMANENTE DE PRECIOS DE MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN
Los precios se relevan por medio de una encuesta permanente realizada por el Departamento de Información Estadística y Censos del Instituto de Estadísticas y Ciencia de Datos de la Provincia del Chaco. Los datos obtenidos forman parte de una de las publicaciones que elabora esta Dirección, que es el Boletín bimestral de Indicadores de actividad económica. Esta estadística tiene como objetivo medir la evolución de los precios de venta al público de determinados materiales para la Construcción. Se visitan aproximadamente 35 locales de la ciudad de Resistencia que son representativos para la muestra.
Los materiales determinados para esta encuesta son: 45 productos que están agrupados en 7 capítulos (materiales, instalación sanitaria, carpintería de obra, instalación eléctrica, pintura, vidrios y otros, gas). A lo largo del tiempo se fueron reemplazando los materiales a los de mayor salida o aquellos a los cuales se ha dejado de fabricar por otros con características similares, logrando así, mantener en el tiempo la serie de precios promedios y que sean comparativos con el mes anterior.
El operativo cuenta con una hoja de ruta donde consta el recorrido que debe realizar el encuestador por día y formularios por cada uno de los informantes, donde están los productos que comercializa cada uno, con el precio del mes anterior, como así también un casillero para completar el precio del mes en curso. Se analiza la información obtenida en campo y se procesan los datos por mes y producto obteniendo los precios promedios de venta al público de los materiales seleccionados y representativos para esta encuesta y que luego son publicados.
ESTRUCTURA DE AGREGACIÓN
La estructura fija de ponderadores se basa en los requerimientos para la construcción del modelo de vivienda unifamiliar número 5 del conurbano bonaerense, presentado en la metodología realizada por el INDEC para el ICC a nivel nacional.
Tabla 3. Ponderadores del ICC por rubro de materiales de construcción.
| Rubro de materiales de construcción | Ponderador |
|---|---|
| Mano de obra | 0.4691 |
| Instalación sanitaria y contra incendio | 0.1276 |
| Pintura | 0.1130 |
| Estructura | 0.1010 |
| Carpintería | 0.0785 |
| Instalación eléctrica | 0.0620 |
| Gas | 0.040 |
| Vidrios y otros | 0.0054 |
Fuente: INDEC. ICC Nivel Nacional.
METODOLOGÍA DE CÁLCULO DEL ÍNDICE
El Índice de Costo de la Construcción se construye a partir de la suma ponderada de los rubros que lo integran, el primer paso es obtener los precios promedio por rubro, promediando los precios de los materiales que fueron relevados para la construcción del índice:
\[PrecioPromedio_j^i=\frac{\sum P_j^i}{n}\]
Luego se construyen los índices con base 2018:
\[IP_j^i=\frac{PrecioPromedio_t^i}{\frac{\sum PrecioPromedio_0^i}{12}}\]
Donde IP representa el índice de precios del rubro i en el mes t, obtenido a partir del cociente entre el precio promedio por rubro para cada periodo, y el promedio de los rubros del año base. Luego se realizó la suma producto de los IP por su ponderador.
\[ICC_j=\sum(IP_t^i*Ponderador^i)\]
Para un análisis más desagregado, se calculó la incidencia y participación de los capítulos que explican las variaciones del índice de la siguiente manera:
\[Participación = \frac{IP_t^i-IP_{t-1}^i}{ICC_t-ICC_{t-1}}*Ponderador^i*100\]
\[Incidencia = \frac{IP_t^i-IP_{t-1}^i}{ICC_{t-1}}*Ponderador^i\]
Enlace a más recursos
Puede consultarse la serie histórica del ICC y su desagregación por rubro de material de construcción en este link.
